(Problema)
Todos hemos sentido esa pequeña punzada de ansiedad antes de registrar un Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Hemos hecho la visita, hemos introducido los datos en el software, pero siempre queda la duda: ¿habré pasado por alto algo? Un simple error en la toma de datos no solo puede llevar a una calificación incorrecta, sino a la invalidación del certificado y, peor aún, a la pérdida de confianza de nuestro cliente.
(Análisis)
El software de certificación es una herramienta potente, pero no es infalible. Asume que los datos que introduces son correctos. La mayoría de los errores que invalidan un CEE no provienen del cálculo, sino de una interpretación incorrecta de la realidad del inmueble durante la visita técnica. A continuación, analizamos los 3 fallos más críticos.
Error 1: Medición Incorrecta de Puentes Térmicos
Los puentes térmicos (pilares integrados en fachada, contornos de huecos, cantos de forjado) son los grandes olvidados y pueden empeorar la calificación energética hasta en una letra.
- El fallo común: No medirlos o usar valores por defecto del software que no se corresponden con la realidad constructiva, especialmente en edificios antiguos.
- La solución práctica: Mide siempre la longitud de cada puente térmico y utiliza la opción de «Puentes térmicos estimados» del programa solo como última opción. Documenta con fotos los pilares, frentes de forjado y cajas de persiana para justificar tu elección.
Error 2: Definición Errónea de la Envolvente Térmica
La «envolvente térmica» es la frontera entre los espacios habitables calefactados y los no calefactados o el exterior. Un error aquí falsea todo el cálculo.
Errores certificado energético: Consecuencias y Prevención
- El fallo común: No incluir correctamente en el modelo los espacios no habitables como garajes, trasteros o locales sin acondicionar que están en contacto con la vivienda.
- La solución práctica: Dibuja siempre un croquis rápido del inmueble y sombrea claramente los espacios calefactados. Mide los metros de muros, suelos o techos que lindan con espacios no calefactados y defínelos como particiones interiores en el software. La temperatura de estos espacios no es la exterior, y el programa debe saberlo.
Error 3: Identificación Incorrecta de las Instalaciones
Las instalaciones de climatización y ACS (Agua Caliente Sanitaria) tienen un peso enorme en la calificación. Confiar en lo que dice el cliente sin verificarlo es una receta para el desastre.
- El fallo común: Anotar «caldera de gas» sin especificar si es estanca, de bajo NOx o de condensación. O no verificar el rendimiento estacional real del equipo.
- La solución práctica: Haz siempre una foto de la placa de características de la caldera y del equipo de aire acondicionado. Busca el modelo en internet para obtener su rendimiento nominal o estacional exacto. Este dato es mucho más preciso que los valores genéricos del programa y puede mejorar la calificación significativamente.
Evitar estos errores requiere tiempo, rigor y experiencia. En un trámite donde el cliente valora la rapidez y la fiabilidad, optimizar este proceso es clave. Mi servicio de Certificado Energético Express se basa en un flujo de trabajo asistido por IA que prepara un dossier pre-visita, permitiéndome centrar el 100% de mi atención en estos puntos críticos durante la toma de datos. Asegura la máxima calidad para tus clientes y solicita tu certificado con total tranquilidad.